房贷新玩法！还款先息后本火了，每月只需还1元钱本金？225（1 / 1）

古之银行，今称金融机构，近日推出新奇之房贷策略，名曰“先息后本”，此举如春风拂面，引得社交平台议论纷纷。据闻，平安、建设、兴业、浦发等诸银行皆涉足此道，皆欲借此策略揽客。此事迅速成为网络热搜，引发热议。

网友评之曰：“还款方式迷人眼，底层逻辑要看清。”言下之意，利息之起源，实乃人之耐心与风险承受之补偿。有人愿早日消费，有人愿承受未来之不确定性。利息便是对此等勇气与耐心的嘉奖。借款期限愈长，利率愈高，此乃天经地义。房贷还款方式，各有优劣，须依个人实际情况而定。若借款者短期需资金周转，则“先息后本”可解燃眉之急；若收入稳定，则等额本金可减利息总额；若预期收入逐年递增，则等额本息更为适宜。

今有银行推出“先息后本”之房贷政策，期限多为三年，而后可续贷。此举意在降低购房者前期还款压力，使购房者能从容应对生活之需。然此政策并非新事，早前兴业银行便有“随薪供”之策略，建行亦有“轻松供”之方式。至于此策略是否划算，业内人士认为，若购房者短期内有资金压力，则此策略可解燃眉之急，然整体利息会有所增加。以贷款百万、期限三十年、利率三五计之，等额本息还款总利息约六十一万六千六百元，而“先息后本”还款总利息则增至六十三万八千七百元，多出二万二千一百元。然亦有购房者对此策略持乐观态度。如广州白领小李，工作三年，认为此策略可降低购房门槛，减轻前期压力，使购房者得以从容应对装修、租房等费用。

故曰，此策略之优劣，实乃因人而异。